市區(qū)商鋪買賣協議

　　在當今社會生活中，人們運用到協議的場合不斷增多，協議能夠成為雙方當事人的合法依據。相信很多朋友都對擬協議感到非常苦惱吧，以下是小編收集整理的市區(qū)商鋪買賣協議，歡迎閱讀與收藏。

　　甲方（賣方）：_______身份證號：____________

　　甲方（代理人）：_______身份證號：____________

　　乙方（買方）：_______身份證號：____________

　　甲、乙雙方就位于（注意：應與商鋪產權證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據《民法典》等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條、甲、乙雙方協商一致，乙方購買甲方位于_______的商鋪現房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：

　�。�1）產權證號為_______，土地使用權證號為_______。

　�。�2）商鋪座落在_______，結構為_______結構；

　　（3）商鋪產權建筑面積____平方米。

　　套內面積：___平方米。

　�。�4）商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權。

　　乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

　　第二條、甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓款共計（人民幣）_______萬元。

　　乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金（人民幣）_______萬元。

　　合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

　　甲方應在合同生效后____日內將商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。

　　甲方應在商鋪的抵押解除后___日內將此商鋪在當地國土所過戶至乙方名下，乙方應在辦妥商鋪過戶手續(xù)的當日將價款____元一并支付。

　　如因甲方原因導致商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息（自乙方支付房款之日起至實際退還之日止）外，還應賠償乙方雙倍定金的法律責任。

　　如因乙方單方面違約，甲方將沒收乙方定金。

　　第三條、商鋪的過戶費用按政府的有關規(guī)定各由__方承擔。

　　第四條、甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔或享有；過戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由乙方承擔或享有。

　　第五條、甲方于商鋪過戶至乙方后日內將商鋪交付乙方使用。

　　第六條、本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決，協商不成，提交當地仲裁委員會仲裁解決。

　　第七條、合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。

　　補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第八條、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：___________

　　住所地：_______

　　電話：____

　　身份證號碼：_______

　　__年______月______日

　　乙方：___________

　　住所地：_______

　　電話：____

　　身份證號碼：_______

　　__年______月______日

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